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Vente maison 225 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 344 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine HERBOUX - iad

Sandrine HERBOUX - iad

30 avis
06 34 26 29 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Charmante Maison de Ville - Secteur Rive Droite - non inondable
Découvrez cette magnifique maison de ville de 96 m² située dans le secteur prisé sur la rive droite de Saintes. Idéalement placée dans un secteur non inondable, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'entrée dessert un salon cosy indépendant, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage le palier distribue 2 chambres lumineuses et un bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne avec wc.
Profitez également d’une belle terrasse de 19 m2 à l'étage pour vos moments de détente, d’un petit jardin verdoyant (aves terrasse) pour vos loisirs en plein air avec un puit équipé d'une pompe, d'une buanderie attenante de 10 m2 et une cave.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2017 : étanchéité terrasse, huisseries, chaudière au gaz, salle d'eau, cuisine, électricité et isolation des combles en 2023.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1613585 - Réf Superimmo : ANVXWUHQV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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