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Vente maison 285 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 969 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Maison Rénovée à Saintes, (Rive-Gauche) - 30 min des Plages - Charme, Confort et Qualité !
À Saintes, commune dynamique à 30 minutes des plages, découvrez cette maison des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle allie élégance, fonctionnalité et confort moderne.
* Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse intime, accompagné d’une cuisine moderne et équipée. Un espace supplémentaire peut être aménagé en suite parentale avec salle d’eau privative, offrant encore plus de potentiel (*voir projet plan).
* L’étage accueille trois chambres confortables avec dressings intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau.
* À l’extérieur, profitez d’un espace à l’abri des regards, agrémenté d’une pergola bioclimatique et d’un garage.
Avec ses prestations économiques et de qualités (pompe à chaleur gainable, adoucisseur d’eau, RJ45) et ses finitions impeccables, cette maison est une alliance parfaite entre modernité et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645653 - Réf Superimmo : ANVXXA4FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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