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Vente maison 430 500 €
96,4 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Santec (29250)

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  • 4 466 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Mael MOAL - Réseau ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - Santec 29250
En exclusivité !
Description de la propriété :
Cette maison de plain-pied de 2021, située sur un terrain de 685 m², à 400 m d'une très jolie plage, allie modernité et confort. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un quartier calme.
Comptant 96,4m² habitables (118m² au sol), elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres.
Le coeur de la maison est une grande pièce de vie de 42 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une vaste terrasse de 45 m² exposée sud, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
Un garage attenant et un parking apportent des solutions pratiques de stationnement.
La chambre parentale bénéficie d'un dressing.
Les deux autres chambres sont lumineuses et de bonne taille, idéales pour des enfants ou des invités.
Cette maison combine le confort moderne et la praticité, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
Points forts:
400 mètres de la mer.
Aucun travaux à prévoir.
Construction 2021.
Fenêtres Alu et PVC double vitrage.
Volets roulants électrique.
Chauffage au sol, chauffe eau : Pompe à chaleur.
Coffret électrique moderne.
Assainissement : tout à l'égout.
Exposition : sud est.
Jardin plat.
Isolation : laine de verre pour les murs et pour les combles.
Toiture : Membrane.
Ravalement : enduit blanc.
Terrain clos.
Idéal habitation principale proche mer, centre ville et quartier calme.
Prix:
430 500 euros HAI
410 000 euros Net vendeur
Honoraires d'agence: 20 500 euros TTC charge acquéreur
Contactez Mael MOAL
Agent commercial en immobilier .
07 66 13 00 03
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM21508-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX7FUC
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 4 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

96,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 685 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 456 € / an
Maximum : 616 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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