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Vente maison 209 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saran (45770)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saran (45770)
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- 2 177 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage à Saran
Laissez-vous séduire par ce ravissant pavillon situé à Saran, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. Datant de 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 95.71m² offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement agencés pour le confort de ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux donnant accès à un séjour de 25.11m², véritable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. La cuisine équipée, d'une surface de 12.22m², offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Côté nuit, trois belles chambres (12.21m², 10.19m², 9.19m²) vous assurent des nuits paisibles et reposantes. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'intérieur de ce pavillon, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigné, offrant un espace de verdure idéal pour se détendre en toute quiétude. La terrasse exposée au sud, à l'est et à l'ouest vous permettra de profiter de moments en plein air en toute intimité.
Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, vous garantissant praticité et sécurité pour vos déplacements au quotidien.
Les équipements et prestations de qualité sont au rendez-vous : fibre optique, chauffage individuel, chauffage au gaz, tout est pensé pour votre confort et bien-être.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et ses extérieurs soignés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon plein de charme à Saran.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1472109 - Réf Superimmo : ANVXVYUUP
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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