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Vente maison 299 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarrians (84260)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
JRDU IMMOBILIER

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158 avis
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Description

MAISON DE TYPE T4 EN R+1 AVEC GRAND GARAGE SUR 1610M² DE TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE Dans un secteur résidentiel et recherché de Sarrians pour son confort de vie à proximité du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de type R+1 d'environ 96 m² habitable et 81 m² environ de garage, implantée sur 1610 m² de terrain constructible. Cette solide bâtisse de construction traditionnelle datant de 1969 propose en rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec un vaste garage d'environ 81 m² parfait pour abriter véhicules, motos et autre ou pour stockage de matériel. Au 1er étage, le grand palier avec placards distribue vers la jolie et lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon, la cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur la pièce à vivre (cloison). Côté confort, chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, assainissement actuellement sur fosse septique (non conforme) mais obligation pour le prochain propriétaire de se raccorder au tout-à-l'égout. Côté extérieur, un beau terrain plat et arboré piscinable situé en zone constructible qui permettra ainsi d'envisager de beaux projets : nouvelle construction, extension, annexe de type gîte ou autre sous réserve des autorisations d'urbanisme. Après rafraichissement, cette belle bâtisse sera un lieu de vie idéal pour une vie familiale paisible. Un bien à fort potentiel à deux pas de toutes les commodités et axes routiers à découvrir sans tarder !!! Prix : 299 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur inclus) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Audit énergétique effectué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 0271 - Réf Superimmo : ANVXWDN4C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259426.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²1 Garage
Année de construction : 1969Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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