Vente maison 179 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

Saulces-Monclin (08270)

.
Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité un pavillon individuel sur sous-sol de type 5.
Il est situé en plein cœur de la commune de Saulces-Monclin, dans un environnement paisible.
La maison, rénovée en 2024, bénéficie d’une surface habitable de 96m².
Elle comprend au premier étage, une entrée menant à une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger) de 36m². Un couloir dessert également une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres et un grand bureau.
Elle offre également un grenier avec une possibilité d’aménagement d’environ 9m² (Carrez).
En rez-de-jardin, on retrouve une grande pièce donnant sur une véranda à rénover, une cave et deux grands garages permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un jardin, avec exposition traversante, orienté sud-ouest, de 900m², complète ce bien.
Idéalement situé proche des commodités (école, boulangerie, pharmacie, médecins,…) accessible à pied, ce pavillon se trouve à 5 minutes de l’A34 et bénéficie des infrastructures de la ville de Rethel (école, collège, commerces, santé, loisirs, gare…) à 10 minutes en voiture.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an. (C)
Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an. (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

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