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Vente maison 675 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sète (34200)

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  • 7 031 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

NOUVELLE VILLA À DÉCOUVRIR - Saint Clair, côté Corniche !
Golfe de Saint Pierre Immobilier vous invite à découvrir cette charmante villa qui saura vous séduire ! Située dans le quartier recherché du bas Saint Clair, cette maison de 96 m² sur un terrain de 430 m² est idéale pour votre famille.
Cette villa incarne la douceur de vivre grâce à son jardin spacieux doté d'un salon d'été, ainsi que d'une grande piscine et solarium. Tourné vers l'extérieur l'espace se vit autant dedans que dehors grâce à ses baies vitrées.
Les atouts de cette villa :
- 4 chambres confortables
- Un séjour lumineux et spacieux de 46 m²
- Cuisine aménagée et équipée, tournée vers le salon
- Grande terrasse donnant sur le jardin
- Garage en sous-sol, parking individuel
- Vues mer
Piscine au sel pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison est le cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, pour des soirées d'été avec des étoiles plein les yeux !
Pour toute visite veuillez contacter Séverine au 06 50 52 49 51.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 643053
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1199.00 et 1623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM316-COMPANY39171GFW - Réf Superimmo : ANVXXAACT
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 7 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39171gfw/164/N43fp/bareme_2_.jpg

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 199 € / an
Maximum : 1 623 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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