Vente maison 398 620 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

À Soulac sur mer, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose VILLA , récemment rénovée située à seulement 1,5 km du centre ville et de la plage.
VILLA d'environ 96 M2 habitable à l'année. Elle se compose d'une véritable entrée ouverte sur un bel espace séjour de 32 M2 avec cuisine américaine amménagée. Pour plus de confort , un grand cellier idéal pour le rangement.
La partie nuit, accessible par un couloir, dessert trois chambres spacieuses et lumineuse dont une trés grande de 16 M2 amménageable en suite, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois accessible du sejour, vous découvrirez également un garage non attenant d'environ 22m2, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de fruitiers d'environ 1010 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Bien raccordé à l'assainissement collectif.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR .

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

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