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Vente maison 220 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Staffelfelden (68850)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Staffelfelden (68850)
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- 2 292 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR STAFFELFELDEN ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***
MAISON DES MINES 4 PIÈCES D'ENVIRON 96m2 HABITABLES + 1 VÉRANDA D'ENVIRON 12m2 (SOIT 108m2 AU TOTAL), CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU, SOUS-SOL AVEC BUANDERIE, ESPACE DE STOCKAGE ET GARAGE ; LE TOUT ÉTANT DÉJÀ EN BONNE PARTIE RÉNOVÉ SUR 4,65 ARES DE TERRAIN CLÔTURÉ AVEC PORTAIL MOTORISÉ, 2 PERGOLAS ET 1 PISCINE.
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée abritée pratique et fonctionnelle ouverte sur un palier permettant d'accéder à l'étage, au sous-sol ainsi qu'à l'espace de vie comprenant :
- 1 grande cuisine, moderne et entièrement équipée avec son coin repas pourvu de nombreux et volumineux espaces de rangement ; le tout ouvert sur :
- 1 confortable et lumineux séjour d'environ 30m2 permettant d'accéder à l'extérieur via la véranda
- 1 salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et toilettes
À L'ÉTAGE :
- 1 spacieux dégagement d'environ 12m2 offrant la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire type bureau, salle de loisirs... desservant :
- 1 chambre d'environ 16m2 avec rangements sous mansardes
- 1 seconde chambre d'environ 12m2 équipée d'un placard mural
SOUS-SOL :
- 1 dégagement desservant :
- 1 pièce avec une petite fenêtre aménageable en buanderie
- 1 bel espace de stockage
- 1 grand garage
À L'EXTÉRIEUR :
- 1 pergola exposée nord pour les amateurs d'ombre et de fraîcheur l'été
- 1 pergola bioclimatique exposée sud pour profiter pleinement de la piscine pendant les beaux jours
- 1 piscine Waterair (petit modèle 3,75 m x 2,96 m x 1,20 m)
- 1 local technique pour la piscine sous la véranda
- 1 partie jardin pouvant servir d'espace de jeu ou de potager
- 1 confortable espace de stationnement macadamé
LES PLUS :
- Maison en bonne partie rénovée
- DPE C / A
- 1 véranda + 2 pergolas pour profiter des extérieurs en tout temps
- PAC + tableau électrique + cuisine + électroménager + piscine d'environ 5ans
- Proximité avec les principaux axes routiers (D83 et D430 reliant Colmar, Mulhouse et l'A35 / A36), ainsi qu'avec toutes les commodités :
Écoles (maternelle et élémentaire bilingues à 5min à pied), transports en commun (bus et gare), supermarchés et stations services de Wittelsheim à 5 minutes, boulangerie, tabac, bureau de poste, professionnels de santé ainsi que les incontournables centres commerciaux de Wittenheim et Kingersheim à 8 minutes.
Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1120 € et 1550 €.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 22 septembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°515 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge d...
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM1023-ADASTRA - Réf Superimmo : ANVXX094C
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 465 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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