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Description
Aux portes de Vannes, située dans le charmant bourg de Sulniac, cette maison traditionnelle de 96 m² construite en 1972 est implantée sur un terrain clos de 840 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, ponctué de nombreux arbres fruitiers dans le jardin. À proximité immédiate des commodités.
Au premier étage, un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers, permettant un agencement flexible selon les besoins des occupants. Dotée d'un sous-sol complet, cette propriété allie espace intérieur généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses caractéristiques et son emplacement stratégique à Sulniac, cette maison constitue une opportunité immobilière attrayante pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et le système de chauffage à revoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1351920 - Réf Superimmo : ANVXWQJB9
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Caractérisques
Prix de vente : 247 400 €
Prix au m² : 2 577 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²
Année de construction : 1972
Séjour de 18 m²
1 wc
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
G
Consommation d'énergie
Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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