Vente maison 247 400 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sulniac (56250)

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2 577 €/m²
Exclusivité

Patricia BURBAN - SAFTI

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Description

Aux portes de Vannes, située dans le charmant bourg de Sulniac, cette maison traditionnelle de 96 m² construite en 1972 est implantée sur un terrain clos de 840 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, ponctué de nombreux arbres fruitiers dans le jardin. À proximité immédiate des commodités.
Au premier étage, un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers, permettant un agencement flexible selon les besoins des occupants. Dotée d'un sous-sol complet, cette propriété allie espace intérieur généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses caractéristiques et son emplacement stratégique à Sulniac, cette maison constitue une opportunité immobilière attrayante pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et le système de chauffage à revoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1351920 - Réf Superimmo : ANVXWQJB9

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Caractérisques

Prix de vente : 247 400 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Année de construction : 1972
Séjour de 18 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

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