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Description

Sur les hauteurs du plateau Cerdan, un peu à l'écart du village, au calme, exposée plein Sud et avec une vue panoramique imprenable, cette maison 4 faces sur 2 niveaux bénéficie d'une situation exceptionnelle.
Elle se compose d'un logement de 4 pièces principales d'environ 97m² habitables + des combles aménageables de 45m² au sol + sur la parcelle constructible attenante, un garage 3 faces de 20m² avec un espace de stockage de 20m² en dessous.
Ne nécessitant aucun travaux dans l'immédiat, disposant d'un bon classement énergétique (D), cette construction de qualité, parfaitement entretenue, peut tout aussi bien correspondre à une résidence principale comme secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires de l'agent à la charge des vendeurs.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 118-CERDAGNEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOO2U
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cerdagneimmo/149/K8npZ/bareme.pdf

96,6 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 039 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 € / an
Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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