06 22 40 82 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison de plain-pied avec garages et grand terrain à TELOCHE
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Maison de plain-pied avec véranda et trois garages à proximité du virage des 24H du Mans – Arnage
À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature.
Le bien se compose d’une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d’une salle de bains, de WC séparés et d’un espace buanderie.
À l’extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter ce bien, dont un avec hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu’un espace de stockage de bois.
Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
Maison de plain-pied
Lumineuse
Belle parcelle arborée
Trois garages dont un pour camping-car
À noter :
Taxe foncière : 1 000 €/an
Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an
Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an (gaz et bois)
État du bien : À rafraîchir
Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 € et 3 950 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 212 550 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Afficher plus

Publiée le 20/04/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : LBVM2414 - Réf Superimmo : ANVXYCVZX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 212 550 €Prix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,68 m² (carrez : 96) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneVeranda (25,68 m²)
Année de construction : 1974Cuisine de 8 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
170 avis clients
06 22 40 82 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.