Vente maison 179 900 €

96,92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 856 €/m²
Terrasse

L'Adresse Tonnay Charente

05 46 53 09 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre : Pavillon de plain pied dans un quartier résidentiel Découvrez ce charmant pavillon de plain pied, actuellement vendu loué, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Cette maison, en bon état général, saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de qualité. D'une superficie fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille ou pour y aménager un espace de travail confortable. Les atouts de cette maison incluent une véranda isolée, bien que non chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri des intempéries. Un garage attenant avec galetas permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, vous offrira un cadre extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir vos proches en toute intimité. Concernant la performance énergétique, les diagnostics montrent un classement en C, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1044 - Réf Superimmo : ANVXWURY8

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265243.pdf

96,92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 346 m²	Plain-pied
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 407 € / an

Maximum : 1 903 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 851364380