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Vente maison 255 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Toulouges (66350)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
Maxime COLOM - iad

Maxime COLOM - iad

23 avis
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Description

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : EXCLUSIVITE sur TOULOUGES – à 2 pas du Magnifique Parc de Clairfont – Jolie Villa PLAIN-PIED de 96m² - 3 Chambres dont une avec douche – Jardin, Terrasse, Garage.
Située au sein d’un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison intégralement de plain-pied se composant d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec sa cuisine toute neuve et entièrement équipée, d’un cellier attenant, de 3 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains, un WC indépendant et un garage. De plus, la maison dispose de grandes combles accessibles en partie aménagées grâce a une belle hauteur sous plafond, permettant d’agrandir la superficie de la maison.
Côté extérieur, vous disposez d’un jardin à l’avant de la maison avec place de stationnement close devant le garage, et d’une belle cour avec terrasse à l’arrière de la maison.
SES ATOUTS : Maison Traditionnelle de Qualité – Climatisation – Double Vitrage – Volets Roulants Electriques – Cuisine Neuve toute équipée – Cheminée Bois – Grandes Combles Aménageables – Garage de 19m² – à 2 pas du Parc de Clairfont – Proche de toutes Commodités, Ecoles, Commerces et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1633407 - Réf Superimmo : ANVXX4QVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 965 € / an
Maximum : 1 305 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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