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Vente maison 199 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Touvérac (16360)

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  • 2 073 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lionel Paillot - iad

Lionel Paillot - iad

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Description

iad France - Lionel Paillot (06 98 95 59 30) vous propose : Belle maison traditionnelle de 96m² située à 2 mn de la Mairie et de l'école primaire, à 5 mn du collège,des commerçants et du centre commercial, offre un cadre de vie convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1975 , cette maison a été bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une cuisine séparée, une salle à manger avec une cheminée, 3 chambres,une salle de bain et un wc vous accueille. Une terrasse couverte s'ouvre sur le parc arboré et fruitier de 2500 m2, vous donnant tout le loisir des repas familiaux autour d'un magnifique barbecue. Un puit de sondage vous permettra d'arroser vos plantations. Ce bien est cloturé et le sous/sol complet, semi enterré dispose d'un évier, d'un coin atelier,d'une pièce pouvant servir de bureau et d'un portail electrique.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Paillot EI (ID 83094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 929407229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1597647 - Réf Superimmo : ANVXWMYOB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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LIONEL PAILLOT - IAD

Siren : 929407229
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