Vente maison 189 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Saâne (76890)

Découvrez cette belle maison construite en 1989, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Val-de-Saâne, charmant village normand labellisé Station Verte, réputé pour sa qualité de vie et ses espaces naturels. Avec une surface utile de 110 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, agrémentée d'un jardin parfaitement entretenu qui en fait un véritable havre de paix. Vous serez accueillis par une entrée lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de clarté. Celle-ci vous conduit directement à un spacieux séjour, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse, offre un espace fonctionnel et chaleureux pour préparer des repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir qui dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé, créant ainsi un espace nuit bien agencé, assurant calme et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant la possibilité d'aménager cet espace en salle d'eau selon vos besoins. La disposition des pièces permet une organisation optimale de la vie familiale tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet, accessible de l'intérieur, comprend un grand garage équipé d'une porte électrique ainsi qu'un vaste espace de stockage, ajoutant un atout pratique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bien exposé avec une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une petite terrasse supplémentaire. Entouré de haies et d'arbres, le jardin offre un cadre intime et paisible, parfait pour les familles avec enfants, comprenant des jeux ainsi qu'un petit abri de rangement. Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces de proximité, transports scolaires, ainsi que de nombreuses activités de loisirs en plein air comme la piscine municipale, les aires de jeux pour enfants et les sentiers de randonnée. Les services de santé sont également bien représentés, avec cabinets médicaux, soins de proximité et pharmacie, garantissant un accès facile aux soins. Cette maison est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre familial paisible tout en profitant d'un confort optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sandrine Couillard agent basé à YERVILLE - 06 13 33 91 27 - Plus d'informations sur réf. 23662

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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