Vente maison 81 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

iad France - Laetitia Marcilly (06 35 36 52 65) vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Valence-sur-Baïse
Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, pleine de caractère, située au cOEur de Valence-sur-Baïse. Construite en 1850, cette propriété offre un mélange unique de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 96m² de surface habitable et ses 5 pièces réparties sur 2 étages, cette maison saura répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 19.6m², une cuisine séparée de 13.47m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (14.69m², 15.21m² et 9.02m²), une deuxième salle d'eau et un deuxième WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants.
Cette maison de ville bénéficie d'un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions ouest, sud et nord vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bien que cette maison affiche un cachet ancien, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Cependant, elle possède un chauffage individuel par convecteurs, assurant un confort thermique optimal.
Située à proximité de tous les commerces à seulement 500m, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, les villes d’Auch et de Condom se trouvent respectivement à 30kms et 10kms, offrant un large éventail d'activités et de services à proximité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Valence-sur-Baïse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère authentique et chaleureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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LAETITIA MARCILLY - IAD

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