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Vente maison 370 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valergues (34130)

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  • 3 854 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Keller Williams

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Description

SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE plus de 80 M2 AVEC MEZZANNE DE 18 M2 POSEE SUR UN TERRAIN DE 350 M2 A VALERGUES, PAYS DE L'OR à 20MN DE MONTPELLIER.
Cette maison de type villa de plain pied est située dans un quartier calme du joli village de Valergues. Joliment décorée et entretenue, cette maison est idéale pour les familles et pour ceux qui désire prendre leur retraite au soleil.
Dès l'entrée, la pièce de vie offre une jolie superficie de plus de 40 m2. Elle comprend une cuisine américaine, un salon et salle à manger. Le plus, une mezzanine de 18 m2 profitant d'une belle hauteur de plafond surplombant le salon pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain, un WC séparé et de 3 chambres.
Avec une belle terrasse, une cuisine d'été et un espace jardin avec piscine, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 350 m².
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède 1 place de parking ouvert avec portail et un garage.
Il y a l'École Maternelle les Galinettes et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Valergues-Lansargues dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi plusieurs restaurants, deux boulangeries et un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1544 - Réf Superimmo : ANVXWXITZ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²2 Parkings
Année de construction : 1995Séjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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