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Vente maison 345 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 3 594 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Alicia HOLLEVILLE - Capifrance

Alicia HOLLEVILLE - Capifrance

8 avis
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Description

À la recherche de votre oasis de tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied situé sur la commune de Sauvian, à seulement 15 minutes de Valras-Plage est faite pour vous.
Bienvenue dans cette charmante maison comprenant deux spacieuses chambres, une salle d'eau et une cuisine moderne, aménagée, équipée d'un îlot central, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'ambiance chaleureuse est assurée par un poêle à bois, garantissant votre confort en toutes saisons. Mais ce n'est pas tout ! Imaginez-vous vous prélasser dans votre salon, profitant d'une vue dégagée sur une piscine, baignée par les rayons du soleil.
Une dépendance attenante à la maison offre une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité.
Et pour compléter ce tableau, un garage vous permet de stationner un véhicule à l'intérieur, avec la possibilité d'en garer un autre dans la cour.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous ! De plus, si vous souhaitez réaliser une visite virtuelle pour être en immersion totale dans le bien, n'hésitez pas à me contacter : visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848486)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934687511 - Réf Superimmo : ANVXV2NUL
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 594 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
2 salles de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 3,4%

345 000 €
5 mars 2024
357 000 €
Localisation
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ALICIA HOLLEVILLE - CAPIFRANCE

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