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Description

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de cette villa contemporaine d’exception, construite en 2019, qui vous charmera par son allure moderne. Située sur un terrain de 1000 m², elle vous offre une magnifique piscine, un véritable atout pour vos moments de convivialité et de détente. Nichée dans un cadre paisible et privilégié à Vence secteur St Colombe, cette propriété est à quelques minutes des commerces et des services.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intégrant parfaitement au salon lumineux. Ce dernier donne accès à une vaste terrasse plein sud de 28 m², idéale pour savourer le soleil tout en admirant la vue sur votre piscine.
À l’étage, découvrez deux chambres raffinées, une élégante salle de bain et des toilettes, ainsi qu’une somptueuse suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort. Chaque pièce est climatisée pour votre bien-être, tandis qu’un poêle à bois vous apportera chaleur et ambiance pendant les mois d’hiver.
De plus, un espace de stationnement vous permet de garer plusieurs véhicules dans la cour. Cette villa est prête à vous accueillir.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !
EXCLUSIVITÉ ORPI LIOR.
Référence agence : 460

Publiée le 17/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 3NVA-6WY-XMY - Réf Superimmo : ANVXWYSOU
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 7 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5471/bareme.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 528 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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