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Vente maison 430 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 479 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Bienvenue dans cette belle villa lumineuse. Érigée en 1988 avec une exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses 96m2 biens agencés sur un terrain clôturé et arboré de 300m2. Située dans un quartier paisible, elle séduit par son charme indéniable et ses équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC assurent un confort optimal pour vous et vos invités. L'espace de vie principal de 40m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, est conçu pour favoriser la convivialité et la fluidité entre les différents espaces, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un garage spacieux de 26m2, offrant aisément de la place pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. La véranda de 11m2, baignée de lumière naturelle, constitue un espace convivial où se détendre en toute quiétude, quelle que soit la saison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses qui offrent des espaces privés confortables et accueillants pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant praticité et intimité à chacun.
Cette maison écologique est équipée de panneaux photovoltaïques, une touche moderne et responsable permettant de générer un revenu d'environ 1 800EUR par an, tout en contribuant à une empreinte écologique réduite.
Cette annonce vous est proposée par DIENManon - EI - NoRSAC: 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 5_V70040250 - Réf Superimmo : ANVXU69DR
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immovance.fr/

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1988
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127 € / an
Maximum : 1 525 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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