Vente maison 97 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernais (18210)

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Vernais, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation citadine. Avec une surface habitable de 100m² environ et un terrain de 2436m² environ, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se dégage de cette maison. Les poutres, les pierres apparentes et la grande cheminée vous plongent dans un univers rustique. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous en trouverez une en rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage. La troisième pourra être crée dans l'immense pièce palière. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille, vous serez heureux d'y trouver un magnifique four à pain fonctionnel.
Un grand jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Profitez de la terrasse couverte pour des déjeuners ensoleillés et des soirées sous les étoiles. Un petit ruisseau borde ce magnifique terrain et il est complété par un puit et un bassin.
Cette maison de campagne dispose également d'un garage à porte motorisée pour abriter votre véhicule et d'un bel atelier pour les amoureux de bricolage. Une autre petite dépendance sera parfaite pour stocker le bois où les outils de jardinage. Les radiateurs électriques et les fenêtres en bois double vitrage assurent un confort efficace tout au long de l'année.
Bien que l'ensemble soit en bon état, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison. Cela vous permettrait de personnaliser cet espace et de le rendre encore plus chaleureux et accueillant.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537

10 avis clients

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