Vente maison 980 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

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10 208 €/m²
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Philippe DE COUDENHOVE - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Dans le quartier Parc Chauchard, à Versailles, découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, traversante et lumineuse, avec un jardin de 220 m2. Elle est située au coeur de ce beau parc sécurisé très recherché.
Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, le double séjour avec accès direct au jardin très calme, la cuisine séparée et des WC séparés.
Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon, et la salle de bain.
Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant, une salle
d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.
Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.
Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont
aménageables.
Maison idéalement située :
4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et
bus.
10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de
santé, 'Carrefour Market' et tous les commerces de 'Grand-Siècle'.
6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.
DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
Prix en euros : 980.000 HAI, 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 382952. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 382952PDC - Réf Superimmo : ANVXWZ8OU

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 10 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 942 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352268.pdf

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²	4 niveaux
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

483 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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Siren : Portage s - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

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