Vente maison 194 250 €

96,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Barbey (77130)

A vendre à 10 mn de Montereau ou Villeneuve-la-Guyard et 30 mn de Melun via l'A5, TAD sur place, une charmante maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec espace buanderie, séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée récente (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes), salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC ; à l'étage: une grande chambre avec rangements, salle d'eau avec WC et rangements ou possibilité de transformer la salle d'eau en chambre parentale avec douche et WC.
Vous bénéficierez d'un Jardin clos avec double garage équipé de fosses de vidange et portail électrique, un appentis, cave en sous-sol.
Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout, fibre optique.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 250 €

Prix au m² : 2 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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ERA COLONEL FABIEN

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