Vente maison 315 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Jennifer Laurent (06 21 38 62 50) vous propose : **Edifiée sur un sous-sol total, Charmante Maison Traditionnelle de 96m² à Villeneuve-Saint-Georges**
Quartier LE PLATEAU ,nichée au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, à seulement quelques pas des commodités locales, cette ravissante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1999, cette propriété bien entretenue est un véritable bijou architectural.
**Caractéristiques de la Maison:**
- **Surface**: Avec une surface totale de 96m², cette maison spacieuse propose 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC séparé pour plus de commodité.
- **Salles de Vie**: L'espace de vie est parfaitement agencé pour offrir à la fois convivialité et intimité. Les pièces sont lumineuses grâce à leur exposition sud et est.
- **Équipements**: Cette maison est équipée de la fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable. Elle dispose également d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.
**Atouts de la Maison:**
- **Localisation**: Idéalement située dans un quartier calme et familial, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
- **État Général**: En bon état, cette maison ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un espace de vie clé en main dès votre emménagement.
- **Plain-Pied**: Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est pratique et accessible à tous.
**À Proximité:**
Profitez de la qualité de vie offerte par cet emplacement unique, avec la proximité de parcs, de centres commerciaux et d'autres attractions locales.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette belle maison traditionnelle à Villeneuve-Saint-Georges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès que possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Laurent EI (ID 12242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JENNIFER LAURENT - IAD

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