Yann Nabet - efficity

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Description

01510 - VIRIEU-LE-GRAND - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 96 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT INCROYABLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison située en plein cœur de Virieu-le-grand, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces.
Cette maison de 110.0 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité. Son exposition Sud garantit une luminosité optimale toute la journée, offrant un confort de vie.
Maison de village en pierre, elle a été rénovée en 2021, offrant ainsi un état général bon et des jolies finitions. L'électricité aux normes assure une sécurité optimale pour ses futurs habitants.
Les combles aménageables de 50.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement considérable, tandis que la terrasse de 25.0 m² et la dépendance de 6.0 m² avec son jardin indépendant permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité et offrant un espace verdoyant pour se détendre en toute quiétude. Un stationnement intérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant un espace déjà habitable. Son style authentique, sa situation et son potentiel font de cette maison un bien à découvrir sans plus tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 168512 - Réf Superimmo : ANVXX85US
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 662 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 273 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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