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Vente maison 599 950 €
976 m²
28 pièces 28 p
9 chambres 9 ch
Argentan (61200)

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  • 615 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

MANOIR A VENDRE AUX PORTES D'ARGENTAN A seulement 2 h de Paris dans un environnement bucolique, sur une parcelle de 9850m² avec un verger. Tout proche du golf 18 trous du Bief à Tournai, du haras du Pin (13km) , du château de Falaise(22km) Ensemble immobilier de caractère, datant du 16è siècle composé comme suit: - Un manoir de 410m2 avec deux grands salon/séjour de 37 m² et 51m2, avec cheminée. Une belle salle à manger de 29m2 donnant sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine, 9 chambres (de 10 à 45m2). Elle dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Cette maison offre trois dégagements, une lingerie et un palier de 22 m², ainsi qu' un beau garage de 66m2 - Un gite 3 étoiles de 120m2 entièrement rénové, composé de quatre chambres, deux salle d'eau avec wc séparé et d un grand salon cuisine ouverte de 39m2 pouvant accueillir 8 personnes Le tout équipé de la fibre optique et chauffé par une pompe à chaleur neuve. - Grand greniers et deux caves. - Une salle de réception de 110m2. - Deux dépendances de 142 m2 (4 pièces) et 183 m2 (6 pièces) à rénover. Mairie et école à 10 minutes à pied. Côté transports: gare d' Argentan à proximité. L'autoroute A88 est accessible à 4 km. Ce manoir est à vendre pour la somme de 599 950 euros. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine de prestige en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/03/2023 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 8064 - Réf Superimmo : ANVXRZKTN
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Caractérisques
Prix de vente : 599 950 € Prix en baissePrix au m² : 615 € / m²
Taxe foncière : 4 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227187.pdf

976 m² - 28 pièces - 9 chambres - ter. 9 850 m²Piscine
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1600Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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