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Vente maison 367 000 €
978 m²
10 pièces
10 p
Chanverrie (85500) - La Verrie
978 m²
10 pièces
10 p
Chanverrie (85500) - La Verrie
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- 375 €/m²
Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble immobilier à 367000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier est composé :
- d'une maison à étage et actuellement à usage professionnel composée au rez-de-chaussée, de 4 bureaux et d'un WC, et à l'étage, de 3 bureaux, d'un espace cuisine/tisanerie et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie et de différents espaces de rangement. Terrasse à l'extérieur. Chauffage au fioul (radiateurs fonte).
- d'un ancien atelier en couverture fibro de 770 m2 sur un terrain de 4496 m2.
Ce terrain peut faire l'objet d'une densification en construction résidentielle.
Ce bien est IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS avec possibilité de créer plusieurs logements ou de conserver l'usage professionnel actuel. Terrain en zone constructible.
Il est idéalement situé à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
DPE : classe B - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 2939 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 379582LGU - 367 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 379582LGU - Réf Superimmo : ANVXWRQUT
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164504.pdf
| 978 m² - 10 pièces - ter. 4 496 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 939 € / an
Maximum :
2 939 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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