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Description

ACHERES (78260) - QUARTIER CHENE FEUILLU, Christophe DUMONT vous propose une MAISON INDIVIDUELLE de 116 m2 au sol - 97 m2 habitable sur sous-sol total. Cette maison se compose de la façon suivante : Entrée, dégagement, cuisine spacieuse équipée, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : palier, donnant sur 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Le sous-sol est divisé en garage, atelier, buanderie, chaufferie ( l'ensemble 64 m2). A l'extérieur terrasse carrelée avec store banne.
DPE : C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 405 000 HAI ( Honoraire charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 380505DUM - Réf Superimmo : ANVXWU2FK
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 4 175 € / m²
Taxe foncière : 2 471 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163231.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Grenier - Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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