Vente maison 400 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Achères (78260)

Charmante maison familiale de plus de 159 m² au sol dont 97 m² habitable située en plein cœur d'Achères, offrant un cadre de vie idéal et érigée sur une parcelle de 380 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface au sol: 159 m² Surface habitable : 97 m² Terrain : 380 m² DPE:D Chambres : 4 chambres spacieuses dont 1 de plein pied Salles de bain : 1 salle de bain + 1 salle de douche+ possibilité d'en aménager une troisième. Sous-sol : Total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: cave, buanderie, cave à vin, atelier,profession libérale. Combles : Aménageables, un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie Extérieur : Jardin verdoyant avec barbecue couvert, parfait pour des moments conviviaux en plein air LES PLUS: Véranda récente de plus de 14m² avec ouvertures sur l'extérieur Barbecue couvert avec évier et électricité. Description : Entrez dans cette belle maison familiale située à proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Achères. Vous serez séduit par ses quatre chambres lumineuses, offrant un espace suffisant pour chaque membre de la famille. La salle de bain moderne et la salle de douche supplémentaire assurent confort et praticité. Le jardin, un véritable atout de cette propriété, est parfait pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales. Profitez de la cuisine extérieure avec barbecue couvert, idéale pour des repas en plein air. Les combles aménageables et le sous-sol total offrent un potentiel incroyable pour personnaliser et agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Localisation : Située à Achères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Vivez dans un quartier paisible tout en restant à quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. ATOUTS MAJEURS: Jardin entièrement clos. Portail électrique , 4 places de stationnement sur parcelle + garage + cave DPE:D Salon traversant et accès direct à la véranda moderne de plus de 14m². Terrasse, stores roulants, fenêtres et porte d'entrée Alu/double vitrage Grand terrain arboré, combles aménageables,jardin, parking, sous sol total,garage, barbecue extérieur couvert avec point d'eau Gros potentiel, cuisine aménagée,pas de vis à vis, AU CALME Maison non mitoyenne. Double expo SUD/OUEST Réf. 22236 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilierAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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