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Vente maison 55 500 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ahun (23150)

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  • 572 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Pagnard - iad

Audrey Pagnard - iad

20 avis
06 76 90 62 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un paisible village en pleine campagne.
Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce à vivre de 28 m², une spacieuse cuisine de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 16 m² et 29 m², ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins.
Pour vos projets de rangement ou d'aménagement, la propriété comprend également une grange attenante de 23 m² et un hangar. Elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un conduit de cheminée, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, la maison dispose d'une terrasse à l'avant et d'un petit terrain à l'arrière. Vous profiterez également d'un jardin situé juste en face, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits est présent sur la propriété, pratique pour vos besoins en eau.
Offrez-vous ce cadre de vie bucolique tout en restant à proximité des commodités.
IDÉAL INVESTISSEUR !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1624271 - Réf Superimmo : ANVXX0CWT
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Caractérisques
Prix de vente : 55 500 €Prix au m² : 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 660 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 661 € / an
Maximum : 3 601 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 919 834 4
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