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20

Vente maison 180 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aignan (32290)

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  • 1 856 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Une maison à restaurer/une maison à rénover. Attention périmètre classé monument historique
Première Maison – 130 m²
Construite en 1967, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous êtes plongé dans une ambiance chaleureuse. Profitez d’un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé pour plus de confort.
À l’étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Imaginez-vous sur la terrasse couverte de 20 m², savourant un moment de tranquillité. Le bois massif au sol dans toutes les chambres, les fenêtres en survitrage et le poêle à bois apportent une atmosphère cocooning. Sans oublier le garage sécurisé de 30 m², parfait pour vos besoins de rangement.
Seconde Maison – Une fermette pleine de caractère à restaurer entièrement
Si vous aimez le charme de l’ancien, cette maison datant de 1858 est faite pour vous. Imaginez rénover cette fermette en colombages et torchis, et lui redonner toute sa splendeur d’antan. Elle vous offre déjà une cuisine/salle à manger de 25 m² avec une authentique souillarde, une chambre au rez-de-jardin, et à l’étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune.
Les dépendances attenantes, comme l’étable et la fenière de 100 m², vous offrent encore plus de possibilités pour réaliser vos rêves de rénovation.
Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité : que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou de gîte, tout est possible ici. Vous avez entre les mains une occasion unique de transformer ce lieu en un véritable havre de paix, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux possibilités modernes. Saisissez-la.
Prix hors honoraires 170 000 € (commission agence 10 000 € TTC charge acquéreur soit 5,88%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2-5165UBI - Réf Superimmo : ANVXVH4LP
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 14 000 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud
GarageAnnée de construction : 1969
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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