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Vente maison 255 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

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  • 2 629 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandy Dupuis - iad

Sandy Dupuis - iad

62 avis
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Description

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Amfreville-la-Mi-Voie – Maison en exclusivité dans un quartier recherché
Située au cOEur d’un environnement prisé, à proximité immédiate des écoles, crèches, et transports en commun, cette maison de 97m2en parfait état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Offrant une atmosphère paisible grâce à son jardin de 800m2 environ, arboré avec vue dégagée sur la vallée, elle sera un véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où la cuisine aménagée s’ouvre sur un séjour-salon convivial. Les grandes ouvertures baignent l’ensemble de lumière naturelle et permettent un accès direct à une large terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Ce niveau dispose également d’une salle de douche et d’un WC séparé.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu’un second WC équipé d’un meuble de toilette avec vasque.
Une véranda ainsi qu’un sous-sol total vient parfaire les prestations de cette maison.
Côté technique, de nombreux travaux récents apportent confort et sérénité : isolation extérieure, électricité refaite, ballon thermodynamique et adoucisseur neufs, VMC, et poêle à granulés.
Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de tout.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1723€
Portail et porte garage motorisés
Un garde corps sur la terrasse sera posé prochainement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1637743 - Réf Superimmo : ANVXX8BIU
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - ter. 850 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SANDY DUPUIS - IAD

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