Vente maison 289 990 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angles (85750)

Découvrez sans plus attendre et en exclusivité, cette superbe grange rénovée et présentée par votre conseiller Jérôme Deprez - SAFTI. Localisée dans la commune d'Angles (85750), à seulement 10 minutes de l'océan, elle vous offre un environnement de vie paisible et authentique. La commune est idéale avec son atmosphère accueillante et la proximité de commerces et d'écoles.
Dès votre arrivée, cette propriété d'environ 100m² vous ouvre ses portes sur un salon/séjour d'environ 50m², spacieux et baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte toute équipée. La visite continue avec une suite parentale de 11m² en cours de finition, dotée d'une salle d'eau de plus de 5m² avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées. En empruntant l'escalier, vous découvrirez une mezzanine de 22m² offrant une seconde chambre et une salle d'eau avec WC à venir. Enfin, un garage de près de 34m², partiellement aménageable en chambre ou buanderie, complète ce bien. À l'extérieur, un terrain clôturé de plus de 750m² vous attend pour profiter des beaux jours et du plein air!
Le + : une rénovation de goût avec des matériaux de qualité et un forage.
À finaliser : les joints des pierres intérieures, l'aménagement d'une salle d'eau et WC à l'étage.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME DEPREZ - SAFTI

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