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Description

Exclusivité ORPI
Découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, idéale pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort et de modernité !
Située au centre d'Armentières dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison se distingue par ses beaux volumes.
- Surface généreuse de 97 m², parfaitement agencée pour optimiser chaque espace.
- 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
- Jardin de 40 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux.
- Double vitrage PVC récent, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
- Cave, parfaite pour le stockage.
- Rénovée il y a moins de 2 ans, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
- Cave, parfaite pour le stockage.
Avec son charme intemporel et ses finitions modernes, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main et chaleureux.
Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre futur dans une maison pleine de caractère et d’atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4702

Publiée le 04/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 5XLQ-FN4-A6L - Réf Superimmo : ANVXXDFEV
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1226/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 97 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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