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Vente maison 219 600 €
97,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
97,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
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- 2 245 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Wancourt, dans le département du Pas-de-Calais. Construite en 2015, cette propriété de 97.83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 505 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les WC indépendants et le stationnement intérieur pour une voiture complètent les atouts de cette demeure. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin de 295 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. L'exposition Nord-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état intérieur de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort de vie optimal. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs restaurants et à un arrêt de bus. En 10 minutes, vous trouverez des crèches, des supermarchés, des médecins généralistes et des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Pierrick MENUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 517 917
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 504-COMPANY50951ZQH - Réf Superimmo : ANVXX09G0
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| Prix de vente : 219 600 € | Prix au m² : 2 245 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50951zqh/208/4zgR2/honoraires_2024_applicable_au_30_mai_2024_1__3_1.pdf
| 97,83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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