Vente maison 687 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ars-en-Ré (17590)

17590 - ARS EN RE - MAISON 97M2 - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSE - VERANDA - CHEMINEE - COEUR DE VILLAGE - PROXIMITE MARCHE ET PORT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 97m2 au calme dans une venelle du village d'Ars en Ré.
Laissez-vous séduire par cette maison qui vit au rythme des saisons. Dès lors que vous aurez déposé vos vélos dans la cour d'entrée vous pénétrerez dans la pièce principale s'ouvrant sur un grand salon avec cheminée, une penderie et ses rangements, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec son bar.
En continuité, s'ouvre une pièce de vie avec une grande baie vitrée, ouverte sur une terrasse arborée de 16m2 avec de nombreux rangements et une porte d'accès sur l'extérieur. Une salle d'eau et une chambre viennent compléter cet espace baigné de lumière.
À l'étage, on trouve 3 chambres, chacune avec leur penderie et leur ambiance, s’articulant autour de la salle d’eau. Le sas d'accueil et son canapé se transforme en couchage supplémentaire.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, un couple, avec un potentiel intéressant pour de la location.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 687 000 €

Prix au m² : 7 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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GUILLAUME LEDOUX - EFFICITY

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