Vente maison 259 000 €

97,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Attignat (01340)

ATTIGNAT, à 5 mn de l'autoroute ,sans en avoir la nuisance, proche de tous commerces et écoles 10 min à pied, au calme d'une impasse , voie verte à coté de cette charmante maison de 97 m2 habitables sur un terrain de 1252m2, arboré et clôturé.
99m2 en sous sol, actuellement composé d'1 grand garage, d' 1 chaufferie buanderie, d'1cave et 1 wc. On peut très facilement , y envisager 1 grand studio.
A l'étage une cuisine indépendante équipée, refaite en partie en 2018.
1 salon - salle à manger de 33m2 env, avec sa cheminée et son accès direct sur la terrasse plein sud. Un couloir dessert 3 belles chambres chacune équipée de placards, 1 salle de bain et 1 wc indépendant.
Cette maison a été parfaitement bien entretenue au fur et à mesure des années jusqu'à aujourd'hui.
Travaux réalisés: Clim réversible de 2019. Fenêtres volets et porte changés. Isolation sous toiture. Salle de bain refaite. Sols refaits.
Vous vous projetez , vous souhaitez visiter, appelez l'agence ERA Bourg au 0474211470.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU

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