Vente maison 254 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubry-du-Hainaut (59494)

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison individuelle de plain-pied située dans un secteur pavillonnaire calme à Aubry-du-Hainaut.
Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de tout ? Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéale pour une vie familiale sereine avec ses 3 chambres, son vaste séjour avec cheminée , et sa cuisine accueillante.
À l’intérieur : Confort assuré avec menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, fibre optique, et grenier.
À l’extérieur : Profitez d’un jardin arboré de 600 m² agrémenté d’une terrasse équipée d’un store banne motorisé, d’un petit chalet, et d’un spacieux sous-sol permettant de garer deux voitures . Praticité maximale avec portail motorisé et porte de garage motorisée pour un quotidien sans effort.
Atouts supplémentaires : Cette maison bénéficie du tout à l’égout et se situe à proximité immédiate des commodités et de Valenciennes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité !
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879320)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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FLORIAN BASTIEN - CAPIFRANCE

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