Florence POMMIER - SAFTI

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Description

Située à Audenge (33980), cette charmante maison de plain-pied de 97 m² est nichée dans un cadre paisible . La commune offre un environnement idéal pour les amateurs de nature, avec ses pistes cyclables et ses espaces naturels préservés. Audenge bénéficie également de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants.
Construite en 2005, cette maison lumineuse propose une entrée avec placard, un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée séparée, 2 chambres confortables avec placard, une salle d'eau et ses deux vasques ainsi que des toilettes séparées. Nichée sur un terrain de 829 m², elle dispose d'un cabanon et d'un carport, ajoutant ainsi des espaces pratiques à cette propriété pleine de charme. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités du quotidien.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également .
Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 1415556 - Réf Superimmo : ANVXXQIE6
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 969 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 829 m²Terrasse
Année de construction : 2005Séjour de 48 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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