Vente maison 214 000 €

97,45 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aujols (46090)

Maison de village
Située au sein de la commune d’Aujols, au cœur du parc régional des Causses du Quercy, cette maison datant de 1711 présente un réel potentiel dans un environnement tranquille et verdoyant.
La localité offre une qualité de vie appréciable et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que d'un accès facile aux espaces naturels.
La propriété s’étend sur une superficie de terrain de 515m², avec des places de stationnement dédiées. L’espace habitable, d'une surface totale de 100m², est agencé sur un seul niveau, selon une architecture caractéristique du Quercy.
Les caractéristiques principales de la maison incluent :
Une pièce à vivre lumineuse de 27m²,
Deux chambres de 12.16m² et 9.68m²,
Une salle de bain de 7.26m²,
Une salle de douche de 11.59m².
La luminosité est optimisée grâce à de nombreuses ouvertures et une charpente parapluie. Un des points forts de cette résidence est sa grande cheminée, fournissant une chaleur homogène à l’ensemble de la surface habitable et idéale pour la cuisine.
La propriété dispose de trois caves, dont l'une a été aménagée en atelier de poterie, avec équipement complet inclus.
Des améliorations récentes comprennent l'installation de la fibre et la réfection totale de la toiture en 2023, assurant ainsi une modernité et une durabilité accrues.
Le système de chauffage de la maison est un mixte entre le bois et le fioul.
La propriété bénéficie également d’une taxe foncière avantageuse.
À noter que trois terrasses sont positionnées stratégiquement à chaque entrée de la propriété, offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels.
Toutes les informations relatives aux risques éventuels sont disponibles sur le site GÉORISQUE.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant charme historique et confort

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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