Vente maison 233 000 €

97 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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2 402 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage électrique, au gaz

A Immobilier

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Description

Vous souhaitez un bien comportant une partie locative pouvant vous rapporter un revenu, un bien que vous pouvez occuper pendant vos vacances entre amis, en famille tout en louant un appartement au sein de ce bien... alors cette maison correspond à vos attentes : maison de ville comprenant deux entrées, au rdc, entrée indépendante avec appentis pour voiture pour un T3 (2 étoiles Gites de France) conforme PMR, entièrement rénové en 2015, deux chambres, salle d'eau, cuisine ouverte aménagée et grande pièce à vivre.
A l'étage, avec accès entrée indépendante depuis un couloir, une pièce à vivre de 20M2, cuisine séparée, deux chambres avec salle de bains dont une avec loggia vue montagne,
Au deuxième étage, combles cosy aménagées en vaste chambre.
Double vitrage, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir seulement de la décoration !
Potentiel intéressant pour grande famille ou possibilité de deux appartements T3 à louer à l'année ou en saisonnier.
Potentiellement commerces car possibilité de parking et emplacement intéressant sur l'itinéraire des stations de ski.
Parking extérieur dans la courette et sous l'appentis
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 956-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTEO8A

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires

97 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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