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Vente maison 260 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)

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  • 2 680 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
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Description

*** BALARUC-LE-VIEUX *** Venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée avec goût située en plein coeur du centre de village. Balaruc est un charmant village idéalement situé dans l'Hérault : 20 minutes de Sète et des plages (Sète, Frontignan), 20-25 minutes de Montpellier, 5min de l'autoroute (A9). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin salon/séjour - vous apprécierez les pierres apparentes ainsi que l'accès direct sur la cour d'environ 70m2. L'étage dispose d'un dégagement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, WC, une chambre traversante (ou bureau) pour accéder à l'étage. Le deuxième étage possède une grande chambre parentale mansardée avec baignoire, un WC ainsi qu'une pièce sans fenêtre (qui peut être utilisée en chambre notamment après avoir fait une fait une fenêtre de toit). Les plus : centre de Balaruc, charme cachet, belle rénovation, cour agréable, 2 WC.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 34735427 - Réf Superimmo : ANVXX6ARE
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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