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Vente maison 255 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Balgau (68740)

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  • 2 629 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Rémy Marchand - iad

Rémy Marchand - iad

11 avis
06 14 30 64 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Charmante maison de village individuelle
Celle-ci sur un terrain clos et arboré de 377 mètres carrés à Balgau .
Offrant 97 mètres carrés de surface habitable sur deux niveaux . Cette maison de village de 2007 est en très bon état.
Comprenant :
- Un salon Lumineux avec une cuisine ouverte et équipée.
- Une terrasse surélevée exposée sud-est donnant accès à un jardin clos et arboré.
- Une première chambre en rez-de-chaussée aménagé pour personne à mobilité réduite avec douche et toilette (Possibilité de faire deux pièces distinctes).
Au 1er étage :
- Trois chambres lumineuses.
- Un bureau d'environ 8,95 mètres carrés.
- Une salle d'eau d'environ 8 mètres carrés.
Surfaces annexes :
- Un double garage laissant place à deux véhicules .
- Une grande cave d'environ 40 mètres carrés.
Technique :
- Vialis pas de Linky
- Chauffage : chaudière au gaz
- Ballon d'eau chaude de 150 Litres
- Isolation des combles perdus par laine soufflée
- Double vitrage PVC
-Thermostat d'ambiance
à proximité de Balgau se trouve :
- Collège de Fessenheim à 4 min
- Lycée Mulhouse , Colmar , Guebwiller 27 min en moyenne
- Super U Fessenheim à 4 min
- Frontière allemande à 2 min
- Mulhouse 30 min
- Colmar 32 min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570658 - Réf Superimmo : ANVXWAI1G
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 373 m²Terrasse
Année de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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