Dominique Bonnemaizon - iad

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Description

iad France - Dominique Bonnemaizon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de plain pied ,de 97m² située à 15 minutes au Nord de Tarbes.
Atout cOEur pour:
-le plain-pied
-les 3 chambres
-une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle de qualité
-une buanderie
-une véranda
-un garage fonctionnel et indépendant _
Située sur un terrain de 635m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin entretenu.
La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter d'un salon avec une cheminée et d'une salle à manger conviviale pour vos moments de partage. Des combles ont été aménagés et offrent un bel espace supplémentaire selon vos besoins.
Son exposition Est-Ouest vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée.
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces , arrêt de bus, école..
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bonnemaizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 390348696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/02/2025 - Réf. agence : 1689401 - Réf Superimmo : ANVXXWBN3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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