Vente maison 160 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

iad France - Stéphanie Clément (06 02 62 37 66) vous propose : MAISON 97 M² , 3 CHAMBRES , 823 M² DE TERRAIN
A 10 minutes de Courtenay avec accès autoroute A6 et A19
Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison traditionnelle située à Bazoches-sur-le-Betz est faite pour vous. Construite en 2002, cette maison offre une surface habitable de 97m²( loi Carrez 93 m²) .
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement des pièces. Le salon spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine vous invite à la détente. Les trois chambres , dont une au RDC offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir petits et grands. Une salle de bain et deux WC complètent le confort au quotidien.
La maison, en bon état général, isolée entièrement en 2020, (grenier et extérieur), équipée d'un poêle à granulés (2020) et d'une VMC double flux est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à venir s'installer et profiter des lieux.
Un espace de verdure entièrement clos avec une terrasse de 100m² , une dépendance de 16 m² , un bassin extérieur couvert , et un abri de jardin.
Située dans un quartier calme et résidentiel, avec étangs , aires de jeux et de pétanque ,cette maison offre un cadre de vie agréable.
Vous disposerez dans le village d'une école maternelle et primaire , une micro-crèche , une cantine , un accueil périscolaire , une épicerie et un restaurant , et pour le plaisir des petits et grands sont mis à disposition un terrain multi- sports, une aire de musculation , des tables de ping-pong ainsi qu'un terrain de pétanque
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Bazoches-sur-le-Betz. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme des lieux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 453 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Clément EI (ID 68742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 801964826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANIE CLEMENT - IAD

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