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18
Vente maison 248 400 €
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Biollet (63640)
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Biollet (63640)
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- 2 561 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans une impasse d'un hameau de Biollet, cette propriété vous séduira à coup sûr! On y retrouve une maison d'habitation avec sa grange attenante qui vous révèlera rapidement son fort potentiel d'aménagement voire d'agrandissement de la partie habitable. Le bijou de la maison réside clairement dans son écrin de nature: plus de 5 hectares de terrain attenant, dont une partie constructible. Vous aurez également le plaisir d'y découvrir un étang, avec sa cabane de pêcheur! Et ce n'est pas terminé, un four à pain typique de la région vous attend. Bref, un petit coin de paradis au coeur de nos Combrailles! Pour une vie de famille ou un projet professionnel agricole, équestre ou d'accueil touristique, ce bien saura combler vos besoins, vos envies et pourquoi pas vos caprices. Bon à savoir: à 5 minutes du célèbre temple Bouddhistes, à 15kms de Saint Gervais d'Auvergne, à 17 kms de Pontaumur et à 54kms de Clermont Ferrand. Etes vous prêt à tomber amoureux de cette propriété? !! Attention, quelques particularités résident dans cette vente; N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous les exposer. Translated into English : Ideally located in a dead-end in a hamlet of Biollet, this property is sure to seduce you! There is a dwelling house with its adjoining barn which will quickly reveal its strong potential for development or even expansion of the living area. The jewel of the house clearly lies in its natural setting: more than 5 hectares of adjoining land, part of which is buildable. You will also have the pleasure of discovering a pond there, with its fisherman's hut! And it's not over, a bread oven typical of the region awaits you. In short, a little corner of paradise in the heart of our Combrailles! For family life or a professional agricultural, equestrian or tourist reception project, this property will meet your needs, your desires and why not your whims. Good to know: 5 minutes from the famous Buddhist temple, 15 km from Saint Gervais d'Auvergne, 17 km from Pontaumur and 54 km from Clermont Ferrand. Are you ready to fall in love with this property? !! Please note, there are some particularities in this sale; Do not hesitate to contact us so that we can show them to you. Nederlands vertaald : Ideaal gelegen in een doodlopende straat in een gehucht Biollet, zal deze woning u zeker verleiden! Er is een woonhuis met aangrenzende schuur, dat snel zijn sterke potentieel voor ontwikkeling of zelfs uitbreiding van de woonruimte zal onthullen. De parel van het huis ligt duidelijk in de natuurlijke omgeving: ruim 5 hectare aangrenzend terrein, waarvan een deel bebouwbaar is. U zult er ook het genoegen hebben om er een vijver te ontdekken, met zijn vissershut! En het is nog niet voorbij, een broodoven die typisch is voor de regio wacht op u. Kortom, een klein paradijsje in het hart van onze Combrailles! Voor een gezinsleven of een professioneel landbouw-, paardensport- of toeristisch ontvangstproject, deze woning zal voldoen aan uw behoeften, uw wensen en waarom niet aan uw grillen. Goed om te weten: 5 minuten van de beroemde boeddhistische tempel, 15 km van Saint Gervais d'Auvergne, 17 km van Pontaumur en 54 km van Clermont Ferrand. Ben je klaar om verliefd te worden op deze woning? !! Let op, er zijn enkele bijzonderheden in deze verkoop; Neem gerust contact met ons op, zodat wij ze aan u kunnen laten zien. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 218 - Réf Superimmo : ANVXWYDPX
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| Prix de vente : 248 400 € | Prix au m² : 2 561 € / m² |
| Taxe foncière : 744 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf
| 97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 52 801 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 2 caves |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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