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Vente maison 530 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biscarrosse (40600) - Biscarrosse Plage

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  • 5 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
Anaïs GIBIELLE - iad

Anaïs GIBIELLE - iad

33 avis
06 35 22 88 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE
Superbe maison de caractère au coeur de Biscarrosse-Plage, à deux pas des commerces et de la plage.
Avec ses beaux volumes, cette maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’étage, accessible par un escalier extérieur, offre une superficie habitable supplémentaire de 28m² environ, idéale pour être aménagée en appartement indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 735m² environ, proposant un jardin à l’abri des regards, avec cabanons de jardin et places de stationnement.
Une rénovation permettra de redonner à cette propriété toute sa splendeur et révélera son plein potentiel.
Belles possibilités d’évolution à découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1575810 - Réf Superimmo : ANVXWHJE8
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 735 m²Année de construction : 1927
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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