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23
Vente maison 232 100 €
97,71 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boisjean (62170)
97,71 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boisjean (62170)
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- 2 375 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle sur sous-sol complet, nichée dans son parc fleuri, arboré et boisé, au coeur du village de Boisjean, situé à 10 km de Montreuil-sur-mer, 15 km de Berck sur mer et du littoral, à 5 mn de l'autoroute A16 et de la gare SNCF ligne ligne Paris/Boulogne. De construction traditionnelle, cette maison d'architecte allemand à été réalisée au début des années 70, et présente sur une surface habitable de plus de 97 m2 un plateau en rez-de-chaussée permettant une autonomie de vie en plain-pied : - séjour traversant en triple exposition (Est/Sud/Ouest), salon avec cheminée bois et salle à manger, le tout en accès sur les extérieurs par 3 portes -fenêtres - cuisine séparée semi-aménagée, avec passe-plat - chambre, - salle de bain, - toilettes séparés. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une avec point d'eau. Sur le même palier, accès au grenier de plus de 23 m2, isolé et aménageable.
Sous-sol complet avec trois espaces délimités, cave/atelier, chaufferie, garage 2 voitures avec double porte, l'une coulissante, et l'autre motorisée (volet électrique).
Terrain très agréable de 2365 m2, mélant les espacces fleuris et boisés, entourant la maison et la préservant de tout vis-à-vis. Hâvre de paix préservé au coeur du village, l'environnement bucolique de cette maison à remettre au goût du jour en est l'atout majeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4196 EUR et 5678 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 232.100 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 220.000 EUR. Un audit a été réalisé et sera à disposition des acquéreurs potentiels à l'agence.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence :
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 2646 - Réf Superimmo : ANVXX3UEC
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| Prix de vente : 232 100 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agstopimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 97,71 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 196 € / an
Maximum :
5 678 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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