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Vente maison 478 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
Bonneville (74130)

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  • 4 928 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nadege BOSSON - iad

Nadege BOSSON - iad

29 avis
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Description

iad France - Nadege BOSSON vous propose: Bonneville
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété est faite pour vous !!
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 97m2 habitable et son sous-sol complet située sur les coteaux de Bonneville.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour LUMINEUX avec coin cheminée pour des moments conviviaux et cosy, une cuisine équipée fermée donnant sur une grande terrasse abritée, trois chambres SPACIEUSES, une salle de bains et un wc séparé.
Un grand sous-sol complet de 97m2 répondra à tous vos besoins en stockage et aménagement potentiel. Vous trouverez un garage double- atelier, une grande cave et une pièce supplémentaire.
Aménagement possible des combles. Travaux de rafraichissment à prévoir.
Electricité entièrement refaite en 2021, ainsi que le système de chauffage: radiateurs
Les atouts de ce bien :
- vue dégagée et secteur privilégié très calme
- exposition plein SUD offrant une belle luminosité
- beau potentiel d'aménagement
- terrain arboré d'environ 1500m2
Na passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi rapidement pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bosson Nadege - EI(ID 65383) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1659774 - Réf Superimmo : ANVXXJPN1
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 4 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - ter. 1 500 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 504 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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